L’immobilier neuf à Toulouse

L’immobilier neuf

Publié le : 14 décembre 20213 mins de lecture

Pas de travaux, être le premier à investir les lieux et disposer d’un aménagement intérieur confortable et optimisé font partie des avantages de l’immobilier neuf. Mais il existe également des avantages financiers, des incitations fiscales, et des dispositifs d’aide de l’état.

Avantages de l’immobilier neuf

  • Frais de notaire réduits

Dans l’immobilier neuf, les frais de notaire s’élèvent à seulement 3% environ du prix de vente, contre 6 à 7% dans l’immobilier ancien.

  • Exonération de la taxe foncière

Un logement neuf ouvre droit à une exonération de la taxe foncière pendant deux ans dans de nombreuses communes.

  • Des économies d’énergie

Habiter dans un programme immobilier neuf vous permet de bénéficier des dernières réglementations liées aux économies d’énergie (HQE, BBC, isolation…)

Nous vous recommandons : Trouver un logement neuf à Toulouse

Aide de l’état pour l’immobilier neuf

  • Le Prêt à Taux Zéro + (PTZ +)

Le « PTZ + » est destiné à encourager le plus grand nombre à devenir propriétaire de sa première résidence principale, le PTZ + permet d’emprunter à taux zéro jusqu’à 33% du prix d’acquisition du bien immobilier, s’il est BBC (Bâtiment Basse Consommation) ou RT 2012 (Réglementation Thermique).

Le dispositif Duflot. Le nouveau dispositif d’aide à l’investissement locatif est entré en vigueur le 1er janvier 2013. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu (18 % du prix d’achat du logement, dans la limite de 300 000 € et d’un plafond d’achat fixé à 5 500 €/m², étalée sur neuf ans), pour l’acquisition ou la construction d’un logement neuf, en contrepartie d’un engagement de mise en location de ce même logement pendant neuf ans, sous certaines conditions (zone, plafond de loyer, niveau de ressource des locataires…)

  • Programmes neufs à Toulouse

Le sud-ouest et Toulouse sont le berceau de nombreux grands promoteurs implantés nationalement.

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