Le Home-staging
L’achat d’un bien se décide souvent dans les premières minutes d’une visite, et la qualité de l’aménagement joue un rôle essentiel dans la perception de l’acheteur.
Le home-staging est une technique de valorisation de votre bien dans le cadre de sa mise en vente. Son principe consiste à investir, le moins possible, pour présenter votre bien sous son meilleur jour. Sans être une véritable rénovation, une prestation de home-staging visera principalement à la dépersonnalisation et la mise en valeur de votre bien. Le coût d’une prestation de home-staging, en moyenne 3% du prix de vente du bien, sera largement compensée par l’amélioration du délai de vente, et la baisse du taux de négociation communément pratiqué.
Quelques chiffres
- 35 jours de délai moyen de vente après une prestation de home-staging, contre 120 jours sans prestation
- 3,16% de taux de négociation avec home staging, contre 8,7% en moyenne sans home staging
- 2,54% du prix de vente en moyenne pour une prestation de home staging.
Toulouse est le chef-lieu du département de la Haute-Garonne et est la capitale de la région Midi-Pyrénées. Cette ville est en plein développement et dispose d’une localisation géographique très bénéfique ce qui incite les investisseurs à acheter un appartement neuf à Toulouse.
Acheter un appartement neuf pour habiter à Toulouse n’est pas un investissement à perte et nombreux sont les avantages. Il n’y a aucune rénovation à faire vu que l’appartement est tout neuf et le propriétaire a droit à une exonération foncière durant deux années. Côté financier, le futur propriétaire bénéficie du prêt à zéro ou PTZ+ qui est une aide de l’État lors de l’achat d’un immobilier neuf.